Những xu hướng xây dựng xanh trong không gian nhà ở cao cấp
Có lẽ, trong quan niệm của rất nhiều người, một ngôi nhà sang trọng thường gắn với giá trị của nguyên vật liệu cao cấp tạo nên nó hay các trang thiết bị đắt tiền đi kèm. Tuy nhiên, trước hệ lụy của trào lưu bê tông hóa đang diễn ra ngày một khốc liệt trên phạm vi toàn cầu, khái niệm về một không gian sang trọng giờ đây đang thay đổi. Con người đang có xu hướng muốn tìm về bản nguyên của những gì tự nhiên nhất, và không gian sống cũng không là ngoại lệ. Nhữzng ngôi nhà đẹp nhất, thậm chí là đắt nhất trên thế giới giờ đây không hẳn là những không gian rộng lớn, lộng lẫy với những trang thiết bị đắt tiền, mà thể hiện sự tối giản nhưng tinh tế với nguồn năng lượng mặt trời, tích hợp các công nghệ thông minh, và được tạo nên từ các loại vật liệu bền vững cũng như được phủ bằng sắc xanh của cây lá.
Hãy cùng Colorbond điểm qua một số xu hướng xây dựng xanh trong không gian nhà ở cao cấp trên thế giới.
Những bức tường xanh
Những khu vườn thẳng đứng bên trong không gian sống, hay còn được gọi là những bức tường xanh sống động, hiện đang trở thành lựa chọn yêu thích của người mua nhà trên toàn cầu. Và có thể thấy, thời hoàng kim của môi trường xây dựng truyền thống với bê-tông, cốt thép đã qua, nhường chỗ cho những không gian xanh mát, nơi những khu vườn quy mô lớn được tích hợp trên bề mặt những bức tường bên trong hoặc bên ngoài để kết nối cư dân đô thị với thiên nhiên. Ngoài chức năng trang trí đơn thuần, thảm xanh của cỏ cây còn giúp làm mát không khí và hấp thụ tiếng ồn, mang đến cảm giác bình yên về một cuộc sống tự tại giữa thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị náo nhiệt. Anaha at Ward Village, khu cư dân cao cấp ở Honolulu, Hoa Kỳ, đã sử dụng 8000 cây dứa cảnh, dương xỉ và tróc bạc để tạo nên bức tường xanh bên trong toà nhà, mang lại trải nghiệm độc đáo về một không gian chan hoà với thiên nhiên. Giá bán trung bình một căn hộ tại đây khoảng 3.4 triệu USD.
Sảnh lớn tại toà nhà hạng sang Westlight của Ten Arquitectos ở Washington D.C là một bức tường xanh sống động 50 feet đầy ấn tượng, đưa cư dân đến gần với thiên nhiên hơn giữa môi trường đô thị ồn ào, náo động. Một căn hộ tại đây có giá từ 2.22 – 6.36 triệu USD.
Tích hợp công nghệ
thông minh
Khi các nhà phát triển bất động sản và nhà xây dựng kết hợp các thiết bị kỹ thuật số thông minh vào các dự án cao cấp, công nghệ được mặc định là công cụ quan trọng nhất tạo ra tiện ích cho cuộc sống của cư dân. Các công ty như hOM (www.iamhom.com) đang giúp nhiều dự án bất động sản tích hợp các kế hoạch fitness và các sự kiện xã hội khác để mang lại lợi ích cho cư dân. Ứng dụng của họ cho phép cư dân biết các chương trình hay sự kiện nào đang diễn ra trong khu nhà, giúp họ kiểm tra danh sách và hồi đáp ngay trên ứng dụng. Trong khi đó, ứng dụng Pyng sẽ kiểm soát mọi thứ, từ các chương trình, sự kiện cho đến nhiệt độ tại New York, trong khi sự hợp tác với nền tảng Hello Alfred sẽ cho phép chủ nhà điều phối chuyện dọn dẹp vệ sinh hay xử lý các yêu cầu đặc biệt từ ứng dụng.
Chứng nhận LEED
Có lẽ, đầu những năm 1990 là thời kỳ bùng nổ phong trào xây dựng xanh khi Uỷ ban môi trường của Viện Kiến trúc Hoa Kỳ (American Institute of Architects’ Committee on the Environment) tạo ra những ngôi nhà thân thiện với môi trường. Năm 1996, Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) đã phát triển chương trình chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental) để giảm lượng khí thải carbon, giảm thiểu chất thải nước và xây dựng không gian sống và làm việc lành mạnh hơn. Và do vậy, chứng nhận LEED đã trở thành một bảo chứng cho các hoạt động xây dựng thân thiện với môi trường.
Phong trào này đã phát triển mạnh với các dự án LEED ở 147 quốc gia và 1,6 triệu dự án nhà ở được đăng ký hoặc chứng nhận. Theo Báo cáo SmartMarket của Xu hướng Công trình Xanh Thế giới 2016, riêng thị trường vật liệu xây dựng xanh dự kiến sẽ đạt 250 tỷ USD vào năm 2019.
Công trình xanh đang trở thành một phong trào năng động nhằm tái tạo hành tinh và trải nghiệm của con người. Các tòa nhà được chứng nhận LEED có chi phí vận hành thấp hơn, giảm 40% hóa đơn nước, tiêu thụ năng lượng ít hơn 25%.
Nhà màng nuôi tôm, nhà màng trồng rau ứng dụng công nghệ vật liệu mới đang là những giải pháp được ứng dụng ngày càng phổ biến khi chi phí đầu tư hợp lý. Về nguyên lý, đây là những giải pháp sử dụng vật liệu có tính năng đặc biệt để cách ly môi trường bên trong và bên ngoài nhằm chống mầm bệnh xâm nhập; điều tiết không khí, giảm tác động của thời tiết xấu bên ngoài…
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, tại nhiều thị trường, những ngôi nhà xanh có chứng nhận LEED đang được ưa chuộng hơn, do đó được tiêu thụ nhanh hơn và với lợi nhuận cao hơn so với những ngôi nhà thông thường, và điều này đang cho thấy xây dựng xanh vẫn là một xu thế dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Các vật liệu địa phương
bền vững
Vật liệu xây dựng bền vững thải ra ít độc tố như chất gây ung thư, hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (Volatile Organic Compounds, hóa chất có gốc carbon, bay hơi rất nhanh, khi đã lẫn vào không khí, nhiều loại VOC có khả năng liên kết lại với nhau hoặc nối kết với các phần tử khác trong không khí để tạo ra các hợp chất mới) và nấm mốc. Có rất nhiều vật liệu cải thiện chất lượng không khí trong nhà như thảm len tự nhiên, hệ thống cách nhiệt ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc và các lớp gỗ không sử dụng keo dán độc hại.
Năng lượng mặt trời
Năng lượng mặt trời là một trong những đổi mới thú vị nhất trong thiết kế xanh. Sử dụng năng lượng vô tận của mặt trời, các tấm pin mặt trời giúp tăng năng lượng thụ động của căn nhà. Công ty SolTech Energy của Thuỵ Điển sản xuất ngói lợp dạng kính, cho phép các đơn vị xây dựng tạo ra những ngôi nhà sử dụng năng lượng mặt trời, lấy cảm hứng thiết kế từ phong cách kiến trúc cổ điển.
Villa Belvedere là một dinh thự ven sông 6 phòng ngủ sử dụng năng lượng mặt trời và là một trong những bất động sản có giá cao nhất Bay Area thuộc vịnh San Francisco, Mỹ. Các tính năng xanh của Villa Belvederes bao gồm việc tích hợp công nghệ thông minh để chủ nhân có thể quản lý năng lượng hiệu quả từ xa bằng điện thoại di động hoặc trực tuyến. Căn biệt thự này hiện có giá bán 45 triệu USD.
Bình luận