17:21 - DepBenVung

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG TRONG QUY TRÌNH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG NHÀ MÁY TẠI VIỆT NAM

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG TRONG QUY TRÌNH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG NHÀ MÁY TẠI VIỆT NAM
Trong thực tế, việc chưa cập nhật kịp thời các thay đổi trong quy định pháp lý Việt Nam có thể ảnh hưởng đến tiến độ và tính liên tục trong quá trình triển khai dự án – theo chia sẻ từ ông Cao Thế Hưng – Kỹ sư xây dựng, Phó Giám đốc Văn phòng Kết cấu 2 thuộc Tổng Công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam (VNCC).
Một dự án nhà máy tiêu chuẩn tại Việt Nam cần trải qua 6 bước chính, bao gồm:
1. Xin cấp hoặc thuê đất
2. Chấp thuận chủ trương đầu tư
3. Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
4. Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi
5. Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
6. Xin giấy phép môi trường
Trong đó, có ba bước thường được đánh giá là dễ phát sinh rủi ro nếu không chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu.
BA BƯỚC QUAN TRỌNG CẦN LƯU Ý VỀ NHỮNG RỦI RO
TRONG QUY TRÌNH ĐẦU TƯ NHÀ XƯỞNG TẠI VIỆT NAM
Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
✓ Là bước nền tảng để xây dựng tổng mặt bằng phù hợp với dây chuyền sản xuất.
✓ Việc chưa kịp thời cập nhật các dữ liệu và quy định quy hoạch mới có thể dẫn đến sự không đồng bộ với quy hoạch chung của địa phương.
Để giảm thiểu rủi ro, chủ đầu tư nên phối hợp với đơn vị tư vấn ngay từ đầu, giúp đảm bảo tính pháp lý và tính khả thi của dự án, mà còn tạo nền tảng ổn định cho các bước triển khai tiếp theo.
Quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC)
✓ Cần theo sát các quy chuẩn PCCC Việt Nam do Nhà nước liên tục cập nhật và ngày càng nghiêm ngặt.
✓ Một trong những vướng mắc phổ biến trong khâu nghiệm thu PCCC là thiếu giấy kiểm định vật liệu chống cháy.
✓ Các yêu cầu về khoảng cách an toàn, đường giao thông và bãi đỗ cho xe cứu hỏa cần được tính toán kỹ lưỡng ngay từ đầu để đảm bảo tính phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và quy định hiện hành, tránh phát sinh điều chỉnh ở giai đoạn sau.
Giấy phép môi trường
✓ Chủ đầu tư cần phối hợp với đơn vị tư vấn để làm rõ về vấn đề cấp phép môi trường từ những bước đầu tiên.
✓ Quy trình cấp phép sẽ kéo dài từ 3 đến 6 tháng tùy theo quy mô, ngành nghề, và thẩm quyền cấp phép thuộc tỉnh hoặc trung ương đồng bộ với quy hoạch chung của địa phương.
Xem chi tiết trong video dưới đây để nắm rõ những lưu ý quan trọng trong quá trình đầu tư và xây dựng nhà máy tại Việt Nam — giúp chủ đầu tư chủ động trong từng bước, hạn chế rủi ro và tối ưu tiến độ.