Vị trí

Với những ai từng kinh doanh nhà xưởng cho thuê hoặc các tòa nhà cho thuê, chúng ta đều hiểu vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao tỷ lệ lấp đầy.

Thông thường, doanh nghiệp thường ưu tiên lựa chọn những vị trí gần các thành phố lớn – nơi gần với khách hàng mục tiêu của họ hoặc lựa chọn các khu vực thuận tiện cho việc di chuyển, ví dụ như các khu công nghiệp ven biển.

Diện tích nhà xưởng cho thuê

Các nhà xưởng truyền thống thường có diện tích rộng từ 5.000 m² đến 10.000 m² nhưng hiện nay các nhà xưởng cao tầng có diện tích từ 1.000 m² đến 5.000 m² cũng khá phổ biến, thậm chí là diện tích cho thuê có thể chia nhỏ hơn nữa để phù hợp với nhu cầu của phân khúc doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ.

Chủ đầu tư cần xác định rất rõ tập khách hàng của mình là ai để có diện tích cho thuê phù hợp.

Cơ sở vật chất

Mọi công trình đều phải gánh chịu những ảnh hưởng tất yếu từ thời gian, nhưng với nhà xưởng cho thuê, ảnh hưởng này lớn hơn nhiều.

Công trình có xu hướng cũ và xuống cấp nhanh do phải chịu tác động từ cả yếu tố môi trường bên ngoài lẫn yếu tố bên trong là hoạt động sản xuất có tính ăn mòn cao của doanh nghiệp.

Thời gian để thu hồi vốn với một công trình cho thuê tính bằng năm, nên việc đảm bảo độ bền với các cơ sở vật chất của nhà xưởng là hết sức quan trọng.

Công trình cần có tuổi thọ và chất lượng để giữ được độ mới, bền, đẹp vượt qua thời gian chủ đầu tư cần để thu hồi vốn và bắt đầu có lãi.